Logix Award: Four Parx erhält Sonderpreis für Innovations-Projekt „Mach2“
Der auf Gewerbe- und Logistikflächen spezialisierte Projektentwickler Four Parx aus Dreieich erhielt im Rahmen der feierlichen Verleihung des Logix Awards am 4. Oktober 2023 den Sonderpreis „Leuchtturm-Projekt“ für die Entwicklung von „Mach2“. Der Logix Award wird seit 2013 von der Initiative Logistikimmobilien (Logix) verliehen und zeichnet herausragende Logistikimmobilien-Entwicklungen in Deutschland aus. Die Verleihung findet alle zwei Jahre am ersten Abend der Immobilienfachmesse Expo Real in München statt. Erstmalig wurde dabei auch der Sonderpreis „Leuchtturm-Projekt“ vergeben.
Mit dem Bau der doppelgeschossigen Logistik- und Gewerbeimmobilie in Hamburg-Wilhelmsburg haben Four Parx und seine Projektpartner, der Asset Manager AEW sowie der Generalübernehmer GSE, ein innovatives Projekt realisiert, das als wegweisend für die Flächennutzung in Metropolen und Ballungsräumen gilt. Als erste zweistöckige Logistikimmobilie Deutschlands entstand „Mach2“ ohne Vorvermietung auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Getränkeherstellers Refresco in unmittelbarer Nähe des Hamburger Hafens. Auf einer Grundstücksfläche von
97.000 m² bietet die innovative Immobilie rund 124.000 m² Nutzfläche. Dabei weisen die beiden Etage jeweils einen identischen Grundriss auf, was zu einer Verdoppelung der Nutzfläche führt. Die Andienung erfolgt auf zwei Ebenen durch ebenerdige Tore, elektrohydraulische Überladebrücken sowie zwei beheizte Rampen für eine Lkw-Nutzung mit bis zu 45 t im Obergeschoss. Die Hallenhöhe beläuft sich je Stockwerk auf 10 m UKB.
Mit einem ökologischen Gebäudekonzept konnte bereits vor Fertigstellung die Zertifizierung nach „BREEAM – Exzellent“ erzielt werden. Zu den Besonderheiten des Konzepts zählen unter anderem eine Grünfassade mit automatischer Bewässerung und ein Bepflanzungskonzept zum Erhalt der Artenvielfalt. Auch ein Smart-Metering-System sowie eine Ladeinfrastruktur für E‑Mobilität wurden bereitgestellt.
Mit der Verleihung des Sonderpreises würdigt die Jury insbesondere den Pioniergeist des Entwicklers und des Investors, die mit „Mach2“ vielfältig Neuland betreten haben. Neben einem komplexen Baugenehmigungsverfahren und einem aufwendigen Planungsprozess stieß der Entwickler auf zahlreiche Herausforderungen u. a. in den Bereichen der Statik sowie der speziellen Bodenbeschaffenheit. Dazu zählten Wasserhaltung aufgrund von Schichtenwasser sowie eine Vielzahl von Kampfmittelfunden.
„Wir freuen uns sehr über die Auszeichnung mit dem Logix Sonderpreis. Dieser ist für uns ein Zeichen der Anerkennung und Wertschätzung für unsere Arbeit, in deren Zentrum die Entwicklung von innovativen und nachhaltigen Flächenkonzepten steht“, kommentiert Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter von Four Parx. „Sie macht uns Mut, auch in Zukunft Pioniergeist bei unseren Projekten zu beweisen und dafür auch mal ungewöhnliche Wege zu gehen.“
Nach drei Jahren Bauzeit wurde das Leuchtturmprojekt „Mach2“ im September 2022 fertiggestellt. Mit dem international agierenden Flugzeughersteller Airbus, dem Einrichtungsunternehmen JYSK, dem Logistikdienstleister Bechtle sowie dem Online-Lebensmittelhändler Picnic ist die Immobilie bereits seit Juli 2022 vollvermietet. Für die Entwicklung der zukunftsweisenden Immobilie erhielt Four Parx2020 bereits den Brownfield24-Sonderpreis für innovative Konzepte.
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