Pan­at­to­ni Cam­pus Han­no­ver Zen­trum: Pan­at­to­ni rea­li­siert Leucht­turm-Pro­jekt in Landeshauptstadt

Pan­at­to­ni, der füh­ren­de Pro­jekt­ent­wick­ler für Indus­trie- und Logis­tik­im­mo­bi­li­en in Euro­pa, rea­li­siert mit dem Pan­at­to­ni Cam­pus Han­no­ver Zen­trum ein Leucht­turm-Pro­jekt in der nie­der­säch­si­schen Lan­des­haupt­stadt. Der moder­ne und dritt­ver­wen­dungs­fä­hi­ge Unter­neh­mer­park umfasst einen Neu­bau für den Bestands­mie­ter Nexans Deutsch­land GmbH, einen Busi­ness Park nach dem Kon­zept City Dock sowie einen Pan­at­to­ni Park. Damit kom­bi­niert Pan­at­to­ni groß­flä­chi­ge Hal­len­kör­per mit klein­tei­li­gen Gewer­be­parks und schafft eine moder­ne Cam­pus­lö­sung mit fle­xi­bel gestalt­ba­ren Flä­chen für regio­na­le und inter­na­tio­na­le Nut­zer. Die Gesamt­nutz­flä­che umfasst 100.000 m² und ins­ge­samt 981 PKW- Stell­plät­ze auf den Außen­flä­chen. Zukünf­ti­ge Mie­ter pro­fi­tie­ren von der her­aus­ra­gen­den Lage, Infra­struk­tur und Anbin­dung nur 14 Auto­mi­nu­ten vom Flug­ha­fen Han­no­ver sowie 15 Auto­mi­nu­ten vom Haupt­bahn­hof ent­fernt. Die inner­städ­ti­sche Auto­bahn­auf­fahrt der A2 ist in nur 4 Minu­ten zu erreichen.

Der Pan­at­to­ni Cam­pus Han­no­ver Zen­trum ent­steht als eines der größ­ten inner­städ­ti­schen Brown­field-Pro­jek­te in Nord­deutsch­land. Dafür revi­ta­li­siert der Pro­jekt­ent­wick­ler ein 167.678 m² gro­ßes Indus­trie­are­al mit über 130 Jah­ren indus­tri­el­ler His­to­rie und dar­aus resul­tie­ren­den diver­sen Boden­be­las­tun­gen. Sowohl der Bestands­nut­zer und Anker­mie­ter Nexans Deutsch­land, ein inter­na­tio­nal agie­ren­der Kabel­her­stel­ler mit Sitz in Paris, Frank­reich, als auch Vor­gän­ger­un­ter­neh­men haben über einen Zeit­raum von rund 100 Jah­ren auf die­sem Are­al Kabel pro­du­ziert. Nach der Werks­schlie­ßung wur­de das Grund­stück im März 2022 erwor­ben. Pan­at­to­ni ließ alle Bestands­ge­bäu­de durch die lang­jäh­rig bewähr­te und part­ner­schaft­lich ver­bun­de­ne Fir­ma Hage­dorn abrei­ßen. Ein Groß­teil des mine­ra­li­schen Abbruch­ma­te­ri­als wird für den Hal­len­un­ter­bau und zum Zweck des Frost­schut­zes weitergenutzt.

Für Nexans lässt der Ent­wick­ler einen BTS-Neu­bau mit einer Nutz­flä­che von 9.200 m² ent­ste­hen. Davon sind ca. 6.500 m² Hal­len- und 2.800 m² Büro­flä­che. Hin­zu kom­men und 2.500 m² Außenlagerfläche.

Zudem umfasst der Cam­pus einen Pan­at­to­ni Park, der zukünf­ti­gen Nut­zern aus den Berei­chen Auto­mo­ti­ve, Lage­rung, Pro­duk­ti­on und E‑Commerce ca. 72.800 m² Indus­trie­flä­che, auf­ge­teilt auf drei Gebäu­de, zur Ver­fü­gung stellt. Hier­von sind rund 60.000 m² Hallen‑, ca. 4.000 m² Büro- und 6.800 m² Mez­zan­in­flä­che. Die Gebäu­de­hö­he beträgt 12,20 m UKB.

Der Gewer­be und Busi­ness Park nach dem Kon­zept City Dock umfasst eine Gesamt­flä­che von ca. 22.000 m², wovon etwa 13.400 m² Hallen‑, und 4.400 m² Büro- und 4.400 m² Flex­flä­che sind. Die Gebäu­de­hö­he beträgt ca. 8 m UKB. Mit den City Docks legt Pan­at­to­ni eine Lösung zur Ent­wick­lung von Gewer­be­flä­chen in urba­nen Lagen vor, die sich an eine brei­te Nut­zer­schaft mit unter­schied­li­chen Geschäfts­mo­del­len rich­tet. Ins­be­son­de­re klei­ne und mit­tel­stän­di­sche Unter­neh­men (KMU), pro­du­zie­ren­des Gewer­be, Hand­werk, Han­del sowie Start-ups pro­fi­tie­ren von der bedarfs­ori­en­tier­ten Nutz­bar­keit der Flä­chen sowie einer her­vor­ra­gen­den Anbin­dung und Infra­struk­tur. Auf­grund der indi­vi­du­el­len Nut­zungs­mög­lich­keit der Flex­flä­chen, die hin­sicht­lich ihrer Grö­ße und Auf­tei­lung modu­lar erwei­tert oder zusam­men­ge­legt wer­den kön­nen, ist es Mie­tern mög­lich, die Flä­chen selbst mitzugestalten.

Anja Rit­schel, Wirt­schafts- und Umwelt­de­zer­nen­tin der Lan­des­haupt­stadt Han­no­ver, kom­men­tiert den Pan­at­to­ni Cam­pus Han­no­ver Zen­trum fol­gen­der­ma­ßen: „Wir freu­en uns, dass das ehe­ma­li­ge Nexans-Gelän­de durch Pan­at­to­ni eine Revi­ta­li­sie­rung und ganz­heit­li­che Ent­wick­lung erfährt. Dies ent­spricht auch den städ­ti­schen Zie­len der Innen- vor Außen­ent­wick­lung von Gewer­be­flä­chen. Bei anhal­ten­der Gewer­be­flä­chen­knapp­heit im Stadt­ge­biet und der wei­ter­hin hohen Nach­fra­ge ist die­ses Pro­jekt ein ech­ter Gewinn!“

Bei der Rea­li­sie­rung des Unter­neh­mer­parks fokus­siert Pan­at­to­ni auf den Aspekt der Nach­hal­tig­keit. Dazu ent­steht das Pro­jekt nach der DGNB Gold­zer­ti­fi­zie­rung sowie nach den geho­be­nen Nach­hal­tig­keits­stan­dards im Rah­men des Pan­at­to­ni Green Buil­ding Kon­zepts. Dies umfasst ein viel­schich­ti­ges Maß­nah­men­pa­ket einer nach­hal­ti­gen Ent­wick­lung der Innen- und Außen­flä­chen inklu­si­ve der Fern­wär­me­nut­zung, der Instal­la­ti­on von Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen (PV) für eine emis­si­ons­ar­me Ener­gie­ver­sor­gung, Dach­licht­bän­der, eine Regen­was­ser­zis­ter­ne und die Bewäs­se­rung auf den Außen­flä­chen sowie E‑Ladesäulen für Autos und Fahr­rä­der. Zudem sind CO2-ein­spa­ren­de Fas­sa­den­ele­men­te aus Recy­cling­be­ton vor­ge­se­hen. Auch der sozia­le Aspekt wird durch die Schaf­fung einer Well-Being-Area mit Grill­platz, Tisch­ten­nis­plat­te, Boule- und Schach­platz, u.v.m. berücksichtigt.

„Die Ent­wick­lung der Cam­pus­lö­sung im Stadt­zen­trum Han­no­ver ist ein beson­de­res Pro­jekt, das uns mit Stolz erfüllt. Die neu­ar­ti­ge Flä­chen­kon­zep­ti­on mit unter­schied­li­chen Nut­zungs­schwer­punk­ten rich­tet sich nach den indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­sen und Ansprü­chen bestehen­der und zukünf­ti­ger Nut­zer und schafft einen Mehr­wert für die Stadt. Auf dem Nexans Are­al schaf­fen wir neue und nach­hal­ti­ge Flä­chen, die sei­ner beson­de­ren Indus­trie­ge­schich­te gerecht wer­den. Wir bedan­ken uns für die gute Zusam­men­ar­beit mit der Nexans Deutsch­land, BNP Pari­bas Real Estate sowie der Stadt und Regi­on Han­no­ver auf Augen­hö­he“, erklärt Fred-Mar­kus Boh­ne, Mana­ging Part­ner bei Pan­at­to­ni Deutsch­land und Österreich.

Die Fer­tig­stel­lung der Cam­pus­lö­sung, wel­che ein Inves­ti­ti­ons­vo­lu­men im mitt­le­ren drei­stel­li­gen Mil­lio­nen­be­reich umfasst, erfolgt in zwei Bau­ab­schnit­ten. Die Erd- und Ent­wäs­se­rungs­ar­bei­ten des ers­ten Bau­ab­schnitts star­ten im Mai 2023. Geplant ist es den ers­ten Bau­ab­schnitt im ers­ten Quar­tal 2024 fer­tig­zu­stel­len. Die Abriss­ar­bei­ten wur­den von Hage­dorn im Zeit­raum Juli 2022 bis März 2023 durch­ge­führt. Wäh­rend des Abbruchs sind bis­her rund 5 Ton­nen Kampf­mit­tel und Aus­rüs­tungs­ge­gen­stän­de aus dem Zwei­ten Welt­krieg in Form von Gra­na­ten und zwei Fünf-Zent­ner-Bom­ben gefun­den worden.

Die BNP Pari­bas Real Estate beglei­te­te den Grund­stücks­an­kauf und zeich­net auch ver­ant­wort­lich für die Ver­mark­tung der Flächen.

Mehr Infor­ma­tio­nen zum Pan­at­to­ni Cam­pus Han­no­ver Zen­trum unter:
Pan­at­to­ni Cam­pus Han­no­ver Zentrum

Sun­rock sichert sich 100 Mil­lio­nen Euro für wei­te­res Wachstum

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Sun­rock erhält von der Lan­des­bank Baden-Wür­t­­te­m­­berg, einer der größ­ten Ban­ken Deutsch­lands, eine Pro­jekt­fi­nan­zie­rung in Höhe von 100 Mil­lio­nen Euro. Damit kann das Unter­neh­men sei­ne Expan­si­on auf dem deut­schen Markt wei­ter vor­an­trei­ben und Eigen­tü­mer sowie Nut­zer von Logis­tik­im­mo­bi­li­en beim Errei­chen ihrer Nach­hal­tig­keits­zie­le effek­tiv unterstützen. 

team­tos­se erwei­tert Geschäftsführung

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Die Full-Ser­­vice-Agen­­tur für inte­grier­te Kom­mu­ni­ka­ti­on team­tos­se mit Sitz in Mün­chen gibt die Erwei­te­rung der Geschäfts­füh­rung bekannt. Am 01. Janu­ar 2024 wur­de Dr. Den­nis Kal­de, 35, zum Geschäfts­füh­rer beru­fen und wird gemein­sam mit dem geschäfts­füh­ren­den Gesell­schaf­ter und Agen­tur­grün­der Jens Tos­se die Lei­tung verantworten.