Vollvermietung von „Mach2“ in Hamburg: Picnic GmbH sichert sich letzte verfügbare Flächen
Picnic ist das letzte von vier Unternehmen, die sich im Gebäude mit insgesamt 123.000 m² Nutzfläche ansiedeln. Zuvor mietete der Flugzeughersteller Airbus das gesamte Erdgeschoss. Auf der zweiten Ebene sicherten sich bereits das Einrichtungsunternehmen JYSK sowie der System- und Operations-IT-Anbieter Bechtle Logistik und Service GmbH Flächen.
Die vollständige Mietfläche für Picnic beträgt 15.240 m². Davon sind 13.528 m² Hallenflächen, 1.490 m² Mezzanin‑, 222 m² Büro- und Sozialflächen. Hinzu kommen 23 Parkplätze. Die obere Etage wird über zwei beheizbare Rampen für Lkw mit bis zu 45 t Belastung erreicht. Dazu verfügt die Anlage über elektrohydraulische Überladebrücken.
Picnic beabsichtigt die Nutzflächen hauptsächlich für Lager- und Logistiktätigkeiten einzusetzen. Im Zentrallager sollen bis zu 200 Arbeitsplätze entstehen.
Der Online-Supermarkt Picnic setzt neue Standards für den Lebensmitteleinkauf. In Nordrhein-Westfalen kaufen inzwischen über 450.000 Haushalte in 63 Städten ihre Lebensmittel bei Picnic. Mit dem modernen Milchmann-Konzept hat Picnic eine effiziente und nachhaltige Lebensmittellieferkette entwickelt, die dazu beiträgt, Abfälle, Verkehr und Emissionen in den Städten zu reduzieren. Wie früher der Milchmann fährt Picnic jede Straße der Stadt nur einmal am Tag mit den Picnic-Elektrovans an. Dies ermöglicht eine sehr effiziente letzte Meile. Die Einkäufe werden im Fulfillment-Center gepackt und direkt zu den Kunden gebracht. Picnic spart sich so teure Läden und kann die Lebensmittel deshalb zu Supermarktpreisen und ohne Liefergebühren anbieten.
Frederic Knaudt aus dem Gründerteam von Picnic in Deutschland betont: „Der Einzug in das innovative ‚Mach2‘-Zentrum ist ein wichtiger Meilenstein für uns, da wir von hieraus mit der Expansion in Norddeutschland starten. Wir werden von hier aus täglich tausende Familien in Hamburg und Umgebung mit frischen Lebensmitteln beliefern. Die Projektbeteiligten haben mit der Immobilie großartige Arbeit geleistet. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.“
Gemeinsam mit dem Investment- und Asset Manager AEW sowie dem Bauunternehmen GSE Deutschland hat Four Parx mit „Mach2“ die erste mehrstöckige Gewerbe- und Logistikimmobilie in der DACH-Region entwickelt. Sie verfügt über zwei gleichwertige Ebenen, die damit ein überzeugendes Konzept für Ballungszentren mit ausgeprägter Flächenknappheit bieten. Four Parx hat das Projekt nach einem aufwendigen Genehmigungsverfahren auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Getränkeherstellers Refresco in optimal angebundener Lage und unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Hafen realisiert.
„Der Umgang mit dem bundesweit kritischen Flächenmangel stellt eine der dringendsten Fragen für Metropolen wie Hamburg dar. ‚Mach2‘ ist somit eine innovative Lösung für Ballungszentren und kann nun als Referenz für zeitgemäße und bedarfsgerechte Flächenkonzepte dienen“, kommentiert Thomas Poulis-Leinberger, Executive Director, Head of Asset Management & Development Logistics bei AEW.
Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter der Four Parx Group, erklärt: „Gemeinsam mit unseren Partnern und den Hamburger Behörden haben wir mit ‚Mach2‘ auf vielfache Weise Pionierarbeit geleistet. Die vollständige Vermietung der Immobilie an Unternehmen aus unterschiedlichen Bereichen macht uns stolz. Diese Ergebnisse bestätigen unsere Vision für effiziente Flächenentwicklung und nachhaltiges Bauen.“
Bei der Realisierung des Projekts, das AEW, GSE Deutschland und Four Parx ohne Vorvermietung auf den Weg gebracht hatten, sahen sie sich mit vielfältigen unvorhergesehenen Hindernissen konfrontiert. Dazu gehörten etwa auftretendes Schichtenwasser, Statik-Fragen bei den Gründungsarbeiten in der Hafenumgebung sowie Kampfmittelfunde. Um eine ansprechende Fassade passend zum Stadtbild zu erreichen, führte Four Parx einen Architekturwettbewerb durch. Das Bauwerk wird nach BREEAM (Building Research Establishment Environmantal Assesment Method) mit „Excellent“ zertifiziert.
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